הפרויקט

עיתוי הוא הכל בחיים

במיקום בלב ישראל, על עורקי התחבורה המרכזיים ובצמוד ליער בן שמן, נמצאת שכונה אוטונומית, מודרנית ונגישה, הנהנית מתחבורה ציבורית בסטנדרט חסר תקדים בישראל.

500 יחידות דיור ב-8 בניינים בני 10-24 קומות, דירות 3-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, בלב קהילה אורבנית מתקדמת הנהנית מכל התשתיות הקהילתיות והעירוניות ומנוף עוצר נשימה.

המיקום

אנחנו בלב המפה

פרויקט בן שמן נמצא בלב הארץ, על עורקי התחבורה המרכזיים בישראל: המתחם גובל בכביש 40 ממערב, בכביש מספר 1 ממזרח ובכביש 443 מצפון.

גישה מיידית וישירה למחלף בן שמן ומשם לשדה התעופה ולמטרופולין תל אביב, כמו גם לכביש 6. במרחק של עשר דקות מנתב"ג ומקריית שדה התעופה.

כמו כן גישה ישירה ברגל, באופניים ובתחבורה ציבורית למתחם התעסוקה הצמוד למתחם ובו 2.5 מיליון מטרים רבועים במגדלי משרדים ומוקדי מסחר, פנאי ובילוי.

הסביבה

מקום לחיות בו

בפרויקט יוקמו כל התשתיות שיהפכו אותו לעיר של ממש: קריית חינוך מתקדמת, מתחם מסחרי, מרכז בילוי ופנאי, ופארק נחלים שיישתרע על 180 דונם ובליבו אגם אקולוגי ואמפיתיאטרון.

כל אלה צופים לנוף המרהיב של יער בן שמן, שיחובר לשכונה באמצעות שבילי הליכה ושבילי אופניים.

הבניין והדירות

גימור יוקרתי מפרט טכני עשיר

  • דלת כניסה מעוצבת
  • דלתות פנים איכותיות עמידות למים
  • ריצוף כל הדירה בגרניט פורצלן יוקרתי בגודל 80/80*
  • חדרי רחצה עם חיפוי בסדרות קרמיקה איכותיות
  • ריצוף גרניט פורצלן דמוי דק עץ במרפסת שמש
  • מטבח מאובזר בגוון לבחירה, שיש יוקרתי מסוג אבן קיסר, כיור בהתקנה שטוחה, ברז נשלף
  • חדרי אמבט ושירותים בסטנדרט גבוה
  • מערכות חשמל
  • הכנה למיזוג אוויר
  • אינטרקום עם צג צבעוני 7 אינץ’ בכניסה ושלוחה לחדר שינה ללא צג
  • דוד חשמל 150 ליטר ומערכת סולארית ל-7 קומות עליונות
  • לובי כניסה מפואר בעיצוב של מעצב פנים
  • מעליות איכותיות
  • מחסום חשמלי בכניסה לחניון עם זיהוי מספר רישוי
  • חדר משחקים לילדים
  • חדר טיפול באופניים
ועוד…
  • דלת כניסה מעוצבת
  • דלתות פנים איכותיות עמידות למים
  • ריצוף כל הדירה בגרניט פורצלן יוקרתי בגודל 80/80*
  • חדרי רחצה עם חיפוי בסדרות קרמיקה איכותיות
  • ריצוף גרניט פורצלן דמוי דק עץ במרפסת שמש
  • מטבח מאובזר בגוון לבחירה, שיש יוקרתי מסוג אבן קיסר, כיור בהתקנה שטוחה, ברז נשלף
  • חדרי אמבט ושירותים בסטנדרט גבוה
  • מערכות חשמל
  • הכנה למיזוג אוויר
  • אינטרקום עם צג צבעוני 7 אינץ’ בכניסה ושלוחה לחדר שינה ללא צג
  • דוד חשמל 150 ליטר ומערכת סולארית ל-7 קומות עליונות
  • לובי כניסה מפואר בעיצוב של מעצב פנים
  • מעליות איכותיות
  • מחסום חשמלי בכניסה לחניון עם זיהוי מספר רישוי
  • חדר משחקים לילדים
  • חדר טיפול באופניים
ועוד…

היזם אאורה ישראל

החברה בעלת יוקרה ומוניטין בשוק הנדל"ן בישראל, שמובילה את תחום ההתחדשות העירונית בארץ בשנים האחרונות: מקום ראשון במדד ההתחדשות העירונית של "גלובס" בשיתוף אתר מדלן, מקום ראשון בדירוג "סיטי סקוור" מקבוצת הארץ ומובילות בתחום הפינוי-בינוי של "דן אנד ברדסטריט".

אדריכל הפרויקט

תכנון הפרויקט הוא תוצאה של שיתוף פעולה פורה של שניים ממשרדי האדריכלים הגדולים והוותיקים בתחום המגורים בישראל: איל אדריכלים, בראשותו של אדריכל דני איל, ומשרד האדריכלים גיורא גור.